A Shopper Park Plus Nyrt. (SPP) egy 22 Tesco-központú kiskereskedelmi parkból álló portfólió tulajdonosa és üzemeltetője, amely 14 magyarországi, 4 csehországi és 4 szlovákiai kiskereskedelmi parkból áll.
A vállalat bejelentette egy Tesco-központú kiskereskedelmi park portfólió sikeres felvásárlását Szlovákiában. A felvásárlás eredményeként az SPP hivatalosan is négy szlovákiai kiskereskedelmi park ill. bevásárlóközpont tulajdonosa lett (Zsolna, Nyitra, Nagyszombat és Dunaszerdahely). A cég fontos stratégiai mérföldkőhöz ért ezzel a tranzakcióval, hogy Kelet-Közép-Európa (CEE) egyik vezető élelmiszer-központú kiskereskedelmi park tulajdonosává és üzemeltetőjévé váljon. A tranzakcióval az SPP portfóliója ezzel összesen 22 egységre bővült: Magyarországon 14, Csehországban és Szlovákiában 4-4 helyen van jelen.
“A tranzakció keretében az ingatlanokat a Shopping Malls SVK s.r.o., az SPP leányvállalata, a SKRADEVEL Holding Kft. többségi tulajdonában lévő szlovákiai entitás vásárolta meg a TESCO STORES SR eladótól, saját forrásaiból és az UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. által nyújtott hitelből” - írják.
Az akvizícióban érintett ingatlanok korábban a Tesco Csoport tulajdonában és üzemeltetésében álltak. Az SPP korábbi magyarországi és csehországi tranzakcióihoz hasonlóan a kiskereskedelmi parkok mágnesbérlője továbbra is a Tesco marad, a helyi leányvállalatán, a TESCO STORES SR, a.s.-en keresztül.
Az SPP olyan zöld technológiai megoldásokba fektet be, mint a geotermikus rendszerek, fotovoltaikus napelemparkok, energiatároló egységek, intelligens épületirányítási rendszerek (BMS), valamint LED világítás korszerűsítések. Az ESG-vezérelt fejlesztések révén az SPP növeli az energiahatékonyságot és optimalizálja az épületüzemeltetést, csökkentve ezzel a CO₂-kibocsátást, és fenntarthatóbb alternatívát kínálva más új fejlesztésekhez képest, amelyek jellemzően magasabb karbonlábnyommal járnak.
A tranzakció átvilágítását, lebonyolítását és finanszírozását jogi oldalról a Dentons csapata támogatta. A tranzakció strukturálása, valamint a pénzügyi és adóügyi átvilágítása a Deloitte feladata volt. A Hümpfner & Associates társasági jogi és részvénykibocsátással kapcsolatos kérdésekben támogatta a tranzakciót. Az Eston Savills pedig az ügylet értékelésében, az ESG szempontok kiértékelésében és a műszaki átvilágításban nyújtott támogatást. A bank jogi tanácsadója a CMS volt.
A vállalat kereskedelmi egységei összesen 398 000 négyzetméter bérbeadható területtel (GLA) rendelkeznek, és több mint 600 bérlőt szolgálnak ki. Az SPP stratégiai célja, hogy piacvezetővé váljon az élelmiszer-központú kiskereskedelmi parkok szegmensében a kelet-közép-európai régióban. A vállalat tulajdonosi szerkezete túlnyomórészt intézményi befektetőkből áll, a legnagyobb részvényesek az Adventum Penta Fund SCA SICAV-RAIF és az Adventum Penta Co-Investment SCSp, amelyeket az Adventum Befektetési Alapkezelő Zrt. kezel.
